如何营造人居“安乐窝”？专家谈小区景观设计

2011/7/4 13:18:47

随着房地产业的快速发展，居住区环境景观设计近年来格外引人注目。环境成为楼盘最大卖点的市场现实，让众多开发商对景观设计倍加青睐。住宅小区绿化景观建设今后将朝什么方向发展？近期，在广州的一个“人居环境与园林景观”论坛上，不少专家对此发表了独特的见解。
小区的规划要与周边城市环境协调
建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青：园林艺术也好、景观艺术也好，不是空中楼阁，一定要落实到具体实践当中，住宅建设是非常重要的方面。小区的规划与周边城市环境要协调，做到建筑、环境、道路相和谐。
如沈阳万科花园新城，在外面建了休闲广场，早上起来大家可以在这里活动，还有篮球场；广州星河湾小区，将城市的环境进行改造，包括立交桥下另外投资了三百万，将立交桥下做成了园林景观；西安城市紫薇花园小区，绿地可以进入，而且水也可以走下去，是浅水也没有安全问题；江苏昆山的娄邑小区，保存了三百多年前的老桥，很有地方特色。
园林景观需要参与性
清华大学客座教授、著名房地产策划人曾宪斌：我们现在的园林景观有几个发展阶段，从绿化到美化，再到功能化。美化只是其中的一个功能。第一功能是美化，第二是生态化，第三是参与性。人们在园林景观里需要参与性，需要一些小品去参与，如果没有参与只是看的景观，我觉得不是特别好。在昆明有一个特别有名的小区，阳光花园，整个小区是非常适合人活动的，整个中心花园暴露在四周的视野下。翠湖山庄的参与性非常强，人气也非常的足。
我们的景观怎样才能够跟建筑有机结合起来，而不是两层皮呢？应该将精装修的概念从户型到整个小区贯穿其中，从简单的造景到有文化的主题，从平面向立体，从美化到生态，从中心到均衡，从功利到可持续，从分离到有机的统一，从景观设计的独立到融合，在这几方面都要有突破。
景观设计要合理定位和因地制宜
广东棕榈园林工程有限公司总经理赖国传：居住区环境景观设计要合理定位和因地制宜。很多项目我们在拿着图纸进场时，发现图纸跟现场是完全脱节的，包括破坏了原有的自然生态资源，包括很好的植被、古树名木，或者比较好的群落，没有在图纸上标识出来，包括好的水源。我们进入的时候，水源已经被破坏掉了。还有土壤破坏掉了，恢复这些土壤的表层土需要很长的时间，还有包括人文历史资源。
WY设计所伍晓红：人工建筑开发跟自然山水的关系是相互渗透的，呈现出一种自然生长的格局，看上去仿佛没有规划和章法，但是处处又体现出浑然天成丰富和谐的整体美。如在做星河湾设计时，规划灵感就是来源于对自然村落式建筑群体自然美的感动，看起来它是很自由，没有什么规律和章法，但是将群体组合丰富、协调的感觉做出来。这就是用通常理性规划手法所做不出的感性设计，体现了感性的美。
小区景观设计要考虑成本和后期养护
曾宪斌：有一个小区做了三个瀑布，我跟规划师说了，你知不知道建造的成本，可持续成本是多少，他说不清楚。我说你怎么做景观设计，我当年跟棕榈做翠湖山庄，就对瀑布维持的费用非常的清楚，三个瀑布，三个假山，已经将小区三分之二的物业管理费吃掉了。小区哪怕只有一个瀑布，也是定点定时开的。我们要考虑到可持续发展。
赖国传：在设计时很容易忽略投资与评估，很多时候设计师在设计时没有考虑景观真正需要投入的成本，但是因为园林作品必须跟经济挂钩。有些开发商往往在找我们设计时，都说没有问题，怎么样做漂亮就好了，设计出来之后通过不合理的招投标，或者删减景观，达到节约成本的目的，结果令景观不伦不类，整体不协调，这也是非常多的。
整体设计要倡导组团绿化
上海房地产协会副秘书长王安石：住宅区的绿化景观在整个设计上，应具有均衡性，要倡导组团绿化，应该让住宅小区每一个家庭，都能够分配到较贴近的绿化领域空间，去方便享受和使用。所以现在上海在确定四高小区指标时，本来有一个集中绿地是规定数量比较大，后来我们考虑让它比例稍微降低一点，因为你不能只用集中绿地，你忽略了街坊的绿化、组团的绿化，造成整个小区的绿化比较偏向。在整个住宅区的规划中，包括绿化景观，我们要创造一个安静安全的院落空间，为老人、孩子的休息、游乐创造条件，同时也能够供居民邻里相互进行一些交流、交往。
小区绿化景观应多种树少植草
王安石：从住宅小区的绿化景观，整个设计或者说配置来说，应该多种树少植草。绿化是城市的肺，其生体应是树木。从生态效益来看，与草坪相比，树木的作用更大。树木的供氧和吸收热能能力，是同面积绿草的5至20倍。从绿化质量来看，树木也好得多，不仅近期效益远远超过绿草，而且具有千姿百态的外形，其花、果、叶、干均有很高的观赏价值，可大大丰富城市文化的内涵。从费用负担来看，树木一旦成活成林，基本不需要投入。而绿草则不同，占地广，维护费用高，维护费用大概是树木的六倍，所以从上海的体会看，我们要走出重草轻树的误区。

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