选高档景观住宅的技巧

2012/5/8 14:03:20

业内人士指出：真正意义上的景观美宅，应该先有优越的自然环境，再能够融合自身产品，使居住者既便捷地享受自然美景，又能感受到社区创造的舒适生活的小环境。
1、景观不能做简单的加减法，要符合自然规律
不能只从美学角度来选择景观住宅，景观要能悦目且能赏心。有些开发商将绿化要素拼凑在一起，却忽视了他们都是有生命的，例如把两棵在自然界中永远都不会长在一起的树种在一起，小时候看上去很和谐，但当长高之后就会相互干扰，其中一棵甚至枯萎；很多景观住宅有奇花、异草、小桥、流水，却没有生存土壤，若不是为了造景，也许它们永远不会出现在一个生态系统里。
2、“虫鸣鸟啼”的景观住宅才是生态型的景观住宅
如果你在社区中能够听到虫鸣鸟啼，那么就真正达到了自然、生态的效果。国外很多住宅居民们会在花园内放些食物给前来觅食的鸟儿，人与生物呈现和谐共存状态。
3、管护不当是景观住宅普遍存在的问题
在景观社区中，常常看到物业锄草、修剪、喷药。由于过分强调观赏性，设计者忽略了植物群落的自然性，植物群落不能自然循环，需要依靠高管护度才得以维持。定期的高频率、高强度的人工管护，虽然换来了美丽但只是表面而暂时的。化肥与农药的大量使用造成二次污染，投入的人力物力又使得成本加大，增加经济负担。
4、景观住宅中的水景缺乏生命体
很多水景完全是人工“造景”，规模不够，自然性缺失，水质难以维持。有的社区水景水质不错，但它是依靠定期用自来水更换水体来维持的，以高额管理费用为代价。化学药品使得水至清则无鱼，但清澈并不是好现象，因为只有生命存在才会在水体周围形成一个小气候系统，滋润植物，改善区域气候。
5、景观住宅应该人性化
在国外，草地是供人们休闲娱乐的场所。可是多数景观住宅绿地只能远看而不能亲近，只有锄草工人可以出入，如此绿地只能称为“伪绿”。有些水景为了节约成本，喷泉、瀑布只在周末才开，水体亲水性不够，水较深的禁止居民靠近，水体浅的则水质又不好，很难达到嬉水要求。
6、不仅要注重“绿量”还要注重“绿质”
很多开发商种了大片草地，虽然景观效果不错，但对生态环境改善成效非常有限。在选择景观住宅时不要只看它的绿化率还要看它的绿质，“乔灌草藤”结合是否充分、结构配置是否合理。有些高层住宅区虽然绿化率达到了40%，但是平均到户能享受到的绿色其实少的可怜。

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