投资温室应考虑的问题

2012/5/11 10:39:38

温室，是指为作物生长创造最佳条件，减轻直至避免外界气候的负面影响，以促进其生长发育，调节生产周期，防虫治病，提高产量和品质等目的生产场所。温室经营是一种集资金、技术和知识为一体的密集型产业。因此，投资温室产业，必须从设施建筑、品种选择、技术管理、市场营销等多方面、多角度进行综合考虑，才能取得较好的投资效果和整体效益。具体应从以下四个方面予以重点考虑。
一、确定温室生产栽培的作物品种
　　一般而言，经济价值较高的作物，其生长条件要求也较高;品质越好的产品，对环境要求就越严格。这就要求用于栽培的温室功能更齐全，环控设备更完备，其投资成本也会相应较高。所以，在进行温室生产投资之前，应先考虑所要栽培的作物品种，然后再根据该品种的生长特性，选择能满足要求的温室。
二、确定温室的生产周期
　　所投资的温室是进行周年生产还是短期运作。进行周年生产的温室，其对环控能力要求更高，冬季不仅要求透光性能要好，保温性能也要好，而且要尽量降低加温能耗;夏季则要求能避免过强的温室效应，温度能调节到适温点，所以要求温室内要有强制降温设备。而进行短期生产的温室，因其保温性能差，加温能力设计不够，于冬季不能产出;夏季因无强制降温设备，无法将室内温度降至适温点而同样无法进行种植生产。因此，应根据作物的生产周期，选择合适的温室。
三、合理布局，提高温室的土地利用率
　　由于温室的生产经营是一种高投资的产业，所以应将温室内的空间予以充分、合理的利用。温室内，若按传统的露地栽培方式布局，其走道与操作空间所占面积较大，对土地资源造成较大浪费。而通过采用可移动式植床，可提高20%-30%的有效种植面积，显著的提高温室内的土地利用率和空间利用率。对于同一栋温室而言，其能耗、维护等费用一般是固定的，因而提高温室的土地、空间利用率，就相当于降低了温室的运转费用，其经济效益的提高就显而易见了。
四、对温室的造价进行合理的估算
　　在对温室作了以上三点考虑之后，应对已有大体框架的温室的造价进行合理的估算，以便使所投资的温室实现最佳的功能造价比。综合造价(元)＝温室骨架使用年限Ｘ(温室各材料、设备年折旧率+温室年维修、运行费)。

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