小区水景存在的问题

2013/7/18 10:20:30

　　水景可以提高项目售价
　　金华万通物业管理有限公司副总经理陈蔚琴：新世纪花园小区现有建筑面积11万平方米，内设一个1600平方米的水景广场，景观水系平均深度0.50米，是市区最早的以水景作为项目卖点的小区。2001年年底，当金华其他楼盘销售均价为每平方米八九百元的时候，这个小区的房价每平方米卖到1300～1400元。这不能不说是拜水景所赐。

　　水景维护是一笔不小的开支
　　陈蔚琴：小区内景观水系的利弊也是非常明显的。一方面，水景给住户带来赏心悦目的视觉享受，另一方面，水景日常维护也是一笔不小的开支。如果不及时清理换水，水很容易变臭。而马赛克铺底的水景广场，底部要经常清洗，另外，每天还要有人打捞水面漂浮的落叶和垃圾。小区水景广场一般半个月清洗一次，一个月左右换一次水。换一次水大约需水400～500吨。按公共设施用水每吨2.80元计，一个月光水费就要1000元左右。这还不包括用于冲洗的水耗、买清洗工具的费用和人工工资。清洗工具很费，洗两三次就要换。现在小区物业管理费为0.25元/月/平方米，与其他小区相比不算高，好在小区入住率较高，所以物业管理费还能基本维持。

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