介绍中部花木城

2014/11/15 16:29:43


中部花木城位于中国著名的 “花木之乡”—安徽省肥西县金寨南路黄金商圈,距合肥市中心仅17公里,项目总投资6.7亿元,市场规划总面积为1168亩。中部花木城是国家林业局授牌的“国家级苗木花卉交易市场”,国家旅游局授牌的 “国家AAA旅游区”和安徽省及合肥市政府“861”重点建设项目,经过数年成熟运营,中部花木城已成为中部地区重要的花木集散地,并与东部萧山、西部温江的花木市场呈 “三足鼎立”之势。在中部花木城的发展带动下,以三岗基地为核心的苗木花卉种植面积已达到35万亩,成为合肥西南部的生态屏障,被省林业厅授予省级苗木花卉生产基地。



  随着城市化建设的突飞猛进、绿色产业龙头企业的先后入驻,中部花木城这艘花木巨轮领航全国的宏图逐渐铺展,“国家级苗交会指定会址”的产业布局与“三步走”的升级发展战略也让这里变得容光焕发。



  升级战略“三步走”,中部花木城风生水起



  据中部花木城副总经理杨康扬介绍,中部花木城一期以租赁经营为主,以大棚式花卉苗木超市、露天交易区为主要经营空间,仍是传统的市场式经营,尽管一期经营面积达到6万平方米,但相对于日益扩大的要求入驻客户群,以及众多经营户扩大经营空间、提升经营档次的迫切要求,现有的经营空间已远远不能满足,一铺难求的局面,严重的制约了花木城的发展。 2013年以来,为适应花木产业蓬勃发展的需要,中部花木城提出了 “三步走”的升级发展战略,第一步,办火传统交易,第二步,提升经营平台,第三步,助力生态文明,而“三步走”的关键一步,就是经营平台的全面升级,“花木城现有经营平台升级,不仅仅是经营空间和市场规模的升级,也不仅仅是经营档次的升级,更是经营结构的系统化升级和企业服务的全面升级。今后的花木城已不应再是单一的苗木花卉经营,而应该以苗木、花卉产业为主题,以文化旅游、会展、物流及城市综合商业为主体,走上科学化、规模化、集约化的产业发展道路。 ”杨康扬表示。



  在升级战略的指引下,二期商业街区建设决策随之出台,规划建设A/B/C/D四大区块,目前已经推出A/B区块的独立产权商业街区,位于金寨南路沿线,经营面积约6.6万平方米,单铺经营面积从22m2~80m2不等,首层6米挑高,相当于买一层得两层,商铺的内在价值双倍提升,在商业动线设计上,率先采用科学的人流动线设计原理,革命性地创造了“空中三维立体走廊”,连通所有建筑空间,使整个商业街区成为一个通透、流畅的整体。在业态规划上,聚萃了容器特苗、园林资材区、景观奇石区、盆景花卉展示区、鲜花产业交易区、根雕木雕产业展示区、花鸟鱼虫宠物区、综合商业配套区等,成功运营之后,将全面带动中部花木产业实现提档升级。二期产权式旺铺的推出,也让所有市场经营户和购铺客户切切实实享受到花木产业的巨大红利与花木城多年的发展成果,同时也是实现经营户与企业之间多赢模式的重大战略决策。



  助力城市化进程,打造产业发展原动力



  一个城市的扩张,仅仅依靠粗放的房地产开发显然是不够的。在今天的合肥,数以千计的房产开发正前赴后继地拉伸着城市的广度,但与此同时,城市的活力却没有随着城市规模的扩大而提升,作为合肥迈向“大湖名城,创新高地”的有机组成部分,肥西拥有更为前瞻的城市规划理念;在城市规划中,以生态性产业规划为龙头,加速市县融合共进的步伐,以花卉苗木等优势产业为依托,顺势利导推进城市化进程,以中国中部花木城为代表的产业窗口企业,责无旁贷的融入这一发展洪流,走出了一条独具特色的发展之路。



  “城市化不是简单的房地产开发和城市面貌的改变,而是人的城市化,对于花木城而言,只有客户的思维城市化了,花木城的发展才有根基。 ”杨康扬强调说,中部花木城在发展的思路中,将自身的发展置身于中国社会正在蓬勃进行的城市化大潮之中,中部花木城推出了独立产权商业街区,但并不像传统的房地产开发企业一样,单纯追求销售业绩,而是实行市场管理“六统一”政策扶持产业客户,使他们从单纯的苗木种植或简单贸易从业者,成长为一个具有现代商业思维,国际化商业视野的成熟商人,真正实现市场入驻商户“人的城市化”,只有这样,市场的发展才会不断获得原动力,他们的升级战略才会真正的见到成效。



  2014年6月,中部花木城二期商业街区独立产权旺铺甫一面世,就受到广大客户的热情追捧,开盘仅三个小时,成交额即突破亿元,创造了安徽商业物业销售的奇迹,这一业绩的取得,也反映了中部花木城的升级战略迎合了中部花木产业发展的迫切需求。



  中部花木城精英LOFT热销全城



  LOFT起源于20世纪的美国,随后作为工业化和后现代主义完美碰撞的艺术,逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式,并在全球广为流传。其特点是高大空间,宽敞明亮,没有压抑感和约束感,可根据需要分割为两层使用。作为一种新颖别致的建筑形式,LOFT为都市人的生活带来耳目一新的变化,也成为城市精英们所努力的方向和追求的目标。



  为适应中部花木城综合功能升级需求,2014年10月,中部花木城隆重推出了50~70平方米的挑高型LOFT产品—精英LOFT,并同步推出多种组合精装方案,客户可自由选择。作为中部花木城功能升级的代表性产品,精英LOFT可作为商务办公、单身公寓、婚房、父母的养生居所、投资增值等诸多用途,还可作为花艺课堂、乐器培训、舞蹈、瑜伽、美容美体等形体艺术培训、绘画教学、外语辅导、中小学培训、少儿教学、棋类培训教室、画室、个性收藏室、摄影工作室、儿童摄影、设计工作室、棋牌室、朋友小聚的私家茶室……精英LOFT的5.1米层高,为都市人的非凡创想力提供了无限空间,只要你敢想,LOFT就能帮你实现!



  精英LOFT紧邻金寨南路及翡翠路两大城市主干道,交通便捷,692、693等多路公交停靠于此,瞬息抵达肥西县城及合肥市区。花园式办公居住空间,环境优美,鸟语花香,举目皆是花卉绿植,置身其中,心情舒畅。金寨南路也正在进行拓宽及绿化改造,改造后的金寨南路将成为一条绿树成荫宽阔平坦的景观大道,其带来的便捷与通畅,将会令中部花木城的LOFT产品大幅增值。自10月份推出该产品以来,大量客户争先预订。



  二期商业街区全国盛惠招商中



  花木城二期商业街区实行 “统一托管、统一招商、统一经营”,与每位购铺业主签订委托经营管理合同,业主购铺后五年内委托花木城统一运营管理,避免业主的无序经营与散乱经营带来的市场风险,中部花木城已与数家国内大型花木巨头达成战略合作联盟,正在洽谈100多家花木龙头企业及1000多家产业客户,这些产业巨头进驻中部花木城,不仅为自己在中部花木市场扩大份额找到一个良好的平台,同时中部花木城也在与这些产业巨头的合作中,延伸了自己的市场空间。与此同时,中部花木城还以统一的经营形象展开强劲的宣传攻略,提升市场的知名度与影响力,确保二期商业街区迅速走上正轨,并实现可持续发展,在最短的运营时间内提升业主及经营者的收益。



  稳定持久的承租期和优惠的入驻条件,是吸引实力商家的基本前提。中部花木城实行“两免三减半”的招商优惠政策,入驻中部花木城2期商业街区的客户,可享受前两年房租全免,后三年房租减半。真正让利于入驻商家,让商家将更多的资金用于商铺的经营与发展。同时中部花木城还郑重承诺:二期商业街区五年内自持物业不低于40%,五年后永久性自持物业不低于30%,自持物业的租金收益亦将用于市场的永续运营,以最大的诚意,将自身的利益与业主、经营者的利益紧密相连,打造百年市场,实现花木城的长期稳定收益,实现与经营者、业主的三方共赢。

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