肥肥西上派的中国(中部)花木城介绍

2014/5/21 10:02:45


自2008年启动建设以来,坐落于合肥肥西上派的中国(中部)花木城,已入驻500余户商家,交易额从2009年的5.6亿元攀升至目前12亿元。中国(中部)花木城已成功跻身全国三大苗木基地行列。如今,花木城二期即将发售和招商,实行多种措施,将自身的利益与业主、经营者的利益紧密相连,打造百年市场,实现长期稳定收益,实现与经营者、业主的三方共赢。



    规范运作 投资有回报



    花木城实行五年托管“三统一”的运营模式,即:统一托管、统一招商、统一经营。三统一的核心内涵是:所有权与经营权分离,购铺业主享有所购物业的所有权及五年固定收益权,中部花木城商业运营公司拥有物业的五年运营权,并承担租金的支付义务。



    为实现上述目标,中部花木城与每位购铺业主签订委托经营管理合同,实行“三统一”的运营管理模式进行全方位的商业运作,从项目招商到运营管理,每一步都严格按照国际商业经营标准和管理法则进行,避免业主的无序经营与散乱经营带来的市场风险,同时利用中部花木城的区位及规模优势,在全国范围内引入实力商家及龙头企业,花木城则以统一的经营形象展开强劲的宣传攻略,提升市场的知名度与影响力,确保二期商业街区迅速走上正轨,并实现可持续发展,在最短的运营时间内提升业主及经营者的收益。



    专业规划 运营有保证



    花木城结合多年花木产业市场运营管理经验,在二期商业街区,确立了“上下延伸、左右拓展”的业态定位方针,制定了科学的业态规划,通过苗木花卉产业办公区、苗木园林资材区、园林景观产业展示区、鲜花批发交易区、鲜花盆景展示区、花鸟鱼虫宠物区、名特优农林特产经营区、文化收藏用品区、雕刻艺术产业展示区、户内外奇特景观石、观赏石展示区、综合商业配套区等数十种相关业态的融合,将松散的经营单位和多样的消费形态统一到一个以“花卉苗木产业为主题、综合配套商业为主体”的经营主题鲜明和信息集中共享的大平台上,让商家集群效应最大化,最终实现产业科学化、集约化、规模化的产城综合体。



    培育市场——经营有保障



    花木城在五年托管期内,实行优惠的招商政策:“两免三减半”,即前两年铺租全免,后三年铺租减半。(其租金基数同样以6%/年的回报计算)客户五年实际支付租金相当于租铺5年,只需缴纳一年半的租金,节约了70%的租金.
    自持物业三方共赢



    花木城二期商业街区五年内自持物业不低于40%,五年后永久性自持物业不低于30%,自持物业的租金收益亦将用于市场的永续运营,以最大的诚意,将自身的利益与业主、经营者的利益紧密相连,打造百年市场,实现花木城的长期稳定收益,实现与经营者、业主的三方共赢。



 

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