修旧如旧新建如故保留城市记忆 记江西吉安儒林里特色文化古街工程

2019/12/4 10:59:20

吉安儒林里特色文化古街工程位于江西省吉安市文山路以东、中山路以北、人民路以南、西临闹市。其总用地面积5927平方米，地上建筑面积2.3345万平方米，地下建筑面积1.2269万平方米。由华汇工程设计集团股份有限公司设计，绍兴市第一园林工程有限公司施工。该工程为吉安棚户区改造项目，由地下室和多个多层单体建筑组成，是吉安市特有的以儒林里建筑风格为主的仿古建筑群，主要包括古建筑、绿化、小品、电气亮化、景墙、广场等单项工程。
该地块北侧保留多栋多层住宅建筑，中部靠近文山路拟新建高层住宅楼。基地内东西向、南北向竖向高差均约2米。原有旧建筑大多已年久失修，无法满足当代生活所需要的消防及市政配套要求，迫切需要进行城市更新。
传承庐陵文化特色
该工程按照修旧如旧、新建如故的理念，传承庐陵文化，保留城市记忆，建成集商业、休闲、景观等为一体的多功能街区。
建筑景观设计提取了部分庐陵文化特色的代表性符号：三叠落的封火山墙、青砖墙面、小布瓦、木质的商铺门面、牌坊、门上的开窗、石质的墙角柱。大量重复利用的旧材料，极大限度地保留了古韵。
植物景观设计以其色、香、姿、声、韵等特点，与建筑及园林小品精巧组合，构成生境美、画境美、意境美，形成有地域特色的园林文化。构建有序化自然生态，内在蕴涵意境美，外在展示艺术美。各层次的人们择游其中，受其启迪，陶其情操，流连忘返。
因园林建筑在设计地块中多且分散、功能不一，故采取妥帖的花木配置，使其生动活泼，具有季节、气候变化的艺术感染力，具有较高的人文格调。植物选择以乡土树种为主，外来树种为辅，因地制宜，适地适树。
在保留记忆，传承文化上，儒林里古街通过公共艺术向到访的人们呈现传统街景风貌、老街老巷名称、吉安老字号等。在商业业态布局上，庐陵老招牌、老字号和特色民俗商业等传统特色商业经营面积被要求不低于20%。在儒林里古街可以看到，介福糕饼、龚老头白糖糕、汤氏酱饼等具有庐陵民俗特色老字号已经进驻并开张。而对于一部分已经消失的业态，像源源布店，则通过雕塑这种公共艺术形式为人们再现了当时的街景。
其中，儒林文坊是儒林里古街中，一个对原有旧房进行修缮，传承庐陵民居风格及庐陵生活画卷的具体点。儒林文坊通过对旧房的修缮，不仅保留了庐陵建筑风格，更通过展示船运码头文化婚房红色收藏老照片等为人们还原一幅旧时庐陵人家生活的画卷。除了儒林文坊，古街中的明德别墅也是在原有建筑上进行的建造升级，它们不仅是对旧民居进行了保护，更是将这份城市记忆世代传承。
走在古街，道情、儒林酒香、三角班、打弹珠、打铁匠、标准钟等雕塑仿佛让人置身于历史中的庐陵市井生活。而吉安五大名商、吉安古街市图等公共艺术又再现了当年吉安商贸繁盛之景。在这里继续经商的百年老字号，续写的不仅是商业传奇，更有庐陵商贾的精神。
四新技术添砖加瓦
绍兴市第一园林在施工期间，充分发挥了其综合实力，结合该工程施工实际特点，因地制宜地应用四新技术，推广建筑技术科技成果，促进建筑技术的全面进步，确保了安全生产、文明施工，提高了工程质量，加快了施工进度，降低了生产成本。
1.新型模板及支拆体系的应用。采用高强九层板作墙柱梁板模板，以及SP-70早拆支模体系，不仅可提高砼光洁度，减少漏浆，保证砼质量，而且模板表面不易脱层、剥落，增加模板使用的周转次数，不但节约生产成本，还可提高工效30%左右。
2.煤灰综合利用技术。泵送砼中掺入一定比例的粉煤灰不仅能替代部分水泥，节约成本，还能改善砼的可泵性。大底板砼浇捣，由于减少了部分水泥，可降低水化热，防止温度变形裂缝，而且可提高砼后期强度。在制作砌块和砌体施工的砂浆中，也可掺入部分粉煤灰，不仅可减少砌块自重，增加砂浆和易性，还节约生产成本。
3.MTA砂浆外加剂的应用。在砌体和装饰抹灰砂浆中掺入一定比例的MTA砂浆外加剂，可代替砂浆中的全部石灰，和易性显著提高，抗压、抗渗效果明显增强，节约成本显著，且便于施工操作。
4.新型墙体材料应用。户内隔墙均采用加气混凝土砌块，加气砼砌块是采用工业矿渣、粉煤灰为骨料，以硅酸盐水泥为胶结料，经破碎、筛选、配料并加入少量外加剂，经搅拌、振动、挤压成型。它采用了大量工业废料，变废为宝，而传统的黏土砖不仅消耗了大量能源，还消耗了宝贵的土地资源。
5.电视监控及对讲机通讯设备的应用。本工程建筑面积大，层数多，周边环境复杂，施工时在重要部位安装了电视监控设备，如施工电梯、塔吊使用的电视监控、作业区全场电视监控及安全保卫监控等，能使监控中心(设在项目部办公室)及时掌握现场施工作业和安全动态，加上班组长及管理人员配备对讲机通信联络，能迅速做出有关指令或互相协调，为施工动态管理增添了有效的手段。
6.计算机技术的应用和现代管理技术。应用网络计划控制工程进度，抓好开工前准备好工作和竣工扫尾工作。在分阶段控制网络的基础上，认真编制了月、旬作业计划及开好施工任务单，同时编制了详细的材料供应计划、机械设备和劳动力进场等计划，计划人员随时到工地检查进度情况，及时利用计算机调整网络计划。
工程所用网络计划电脑化管理系统与人工化管理相比，在施工中，体现了以下几方面的优点：(1)效率高、出图快，电脑化管理只要求用户输入各工序的节点编号、工序名称及持续时间等参数，系统即全自动计算网络的其他时间参数，自动形成时间参数表，确定关键线路。(2)自检性强、准确率高，人工编制网络时，有些错误如节点重复、工序重复等很难发现，而电脑会出现错误信息提示，及时修改。时间参数计算，因由固定程序处理，结果准确。(3)可以代替人工进行资源优化及工程成本分析。

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