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苗木基地整体转让
详细内容
河北沧州河间市景和田园绿晨苗木基地，现有土地500林地，地上种植各类苗木近40000余株，全部可以进行出售，各类手续齐全，现进行整体转让。
当前正值国家大力度进行基础建设，各类绿化工程，新建小区、公园、市政绿化等急需各类树苗移植，由于树苗的自身属性，不同于一般商品，生长周期长，养植需要大量土地，生长期维护等环节的复杂性，造成目前树苗的存量不足，各地大量的需求增加，可提供树源供应较少，所以现在谁拥有一片苗木基地，也就掌握了大量的财富。
河北绿晨苗木基地项目，由于个别原因，急需资金，忍痛进行整体转让，欢迎各界有资金实力，对苗木绿化项目熟悉，有各类需求渠道的朋友们前来咨询洽谈。
一、绿晨苗木项目地理位置
该项目位于河北省沧州市河间市景和镇。景和镇地处冀中平原腹地，环京津、环渤海经济开发带中心，北距北京市197公里，东北距天津市100公里，东距黄骅港70公里（渤海新区），西距石家庄200公里，南距济南200公里。距河间市区30公里，距沧州市区约32公里，距雄安新区约50公里。
交通优势明显，地处环渤海中心地带，是河北省确定的“两环” (环京津、环渤海)开放一线地区，也是京津通往东部沿海地区的交通要冲。京沪铁路、朔黄铁路和京沪高速公路、石黄高速公路在沧州交汇。该项目距高速口仅为5公里。距沧州高铁站约30分钟车程，距大兴国际机场、天津机场、石家庄机场、济南机场机场均约2小时左右车程。
目前项目所在地的景和镇已形成以农业旅游为带动的“景和田园”小镇，镇内已有三个成熟的农业旅游景区，全镇正在申报国家3A级旅游景区。该项目位于景观大道北侧，交通优势非常明显。
二、绿晨苗木项目土地情况
“河间市飞歌鸿农业开发有限公司”，收购的“苗木种植专业合作社”项目 ，目前该项目拥有使用权的土地中，约有200余建设用地，500余林地，1600余农业用地，200余四荒地。现就500林地项目（包括500余林地及地上绿化用苗木）进行转让，其他项目用地也可以考虑进行转让。
三、绿晨苗木项目资产评估明细
1、现有地上苗木价值评估
序号 项目 胸径 苗高 冠幅 单位 数量 单价 评估价值（元）
1 法桐 8-12公分 》3米 》2米 株 5000 200元 1000000
2 栾树 8-12公分 》3米 》2米 株 5000 200元 1000000
3 国槐 8-13公分 》3米 》2米 株 2000 200元 400000
4 白蜡 8-10公分 》3米 》2米 株 3000 200元 600000
5 千头椿 8-12公分 》3米 》2米 株 1000 150元 150000
6 碧桃 6-8公分 》2米 》1.5米 株 10000 60元 600000
7 金叶榆 3-8公分 》1米 》0.5米 株 2000 50元 100000
8 复叶槭 3-8公分 》2米 》1.5米 株 10000 60元 600000
小结 40000 4450000
2、现有地面构筑物及设备等资产评估
序号 项目 规格 单位 数量 评估价值
1 办公用房 200平米 间 8 80000
2 库房 300平米 栋 1 30000
3 拖拉机 大型 台 1 20000
4 拖拉机 小型 台 4 35000
5 深水机井 口 1 5000
6 变压器 台套 1 5000
合计 175000
3、土地面积/租金价值
现有树苗用地500，年租金300000元，按年度支付租金。
4、综合评价
该苗木基地，现有地上树苗价值，都按照当前市场苗木市值，以苗木的中间偏低的树径价格进行估算，所有苗木估值不计算未来的增值空间，现有苗木的规格不同，所估算价值均按地面生长的价值，作为商品出售时要考虑成本加价，包括起树，包装，搬运，运输等环节。
四、苗木基地整体转让报价
本项目估值，整体苗木基地，整体转让价格，报价在500万元左右，项目预期增值收益幅度可在0.5--1倍左右。也就是在750--1000万以上。
五、欢迎咨询洽谈
联系电话：17173297888
详细内容
当前正值国家大力度进行基础建设，各类绿化工程，新建小区、公园、市政绿化等急需各类树苗移植，由于树苗的自身属性，不同于一般商品，生长周期长，养植需要大量土地，生长期维护等环节的复杂性，造成目前树苗的存量不足，各地大量的需求增加，可提供树源供应较少，所以现在谁拥有一片苗木基地，也就掌握了大量的财富。
河北绿晨苗木基地项目，由于个别原因，急需资金，忍痛进行整体转让，欢迎各界有资金实力，对苗木绿化项目熟悉，有各类需求渠道的朋友们前来咨询洽谈。
一、绿晨苗木项目地理位置
该项目位于河北省沧州市河间市景和镇。景和镇地处冀中平原腹地，环京津、环渤海经济开发带中心，北距北京市197公里，东北距天津市100公里，东距黄骅港70公里（渤海新区），西距石家庄200公里，南距济南200公里。距河间市区30公里，距沧州市区约32公里，距雄安新区约50公里。
交通优势明显，地处环渤海中心地带，是河北省确定的“两环” (环京津、环渤海)开放一线地区，也是京津通往东部沿海地区的交通要冲。京沪铁路、朔黄铁路和京沪高速公路、石黄高速公路在沧州交汇。该项目距高速口仅为5公里。距沧州高铁站约30分钟车程，距大兴国际机场、天津机场、石家庄机场、济南机场机场均约2小时左右车程。
目前项目所在地的景和镇已形成以农业旅游为带动的“景和田园”小镇，镇内已有三个成熟的农业旅游景区，全镇正在申报国家3A级旅游景区。该项目位于景观大道北侧，交通优势非常明显。
二、绿晨苗木项目土地情况
“河间市飞歌鸿农业开发有限公司”，收购的“苗木种植专业合作社”项目 ，目前该项目拥有使用权的土地中，约有200余建设用地，500余林地，1600余农业用地，200余四荒地。现就500林地项目（包括500余林地及地上绿化用苗木）进行转让，其他项目用地也可以考虑进行转让。
三、绿晨苗木项目资产评估明细
1、现有地上苗木价值评估
序号 项目 胸径 苗高 冠幅 单位 数量 单价 评估价值（元）
1 法桐 8-12公分 》3米 》2米 株 5000 200元 1000000
2 栾树 8-12公分 》3米 》2米 株 5000 200元 1000000
3 国槐 8-13公分 》3米 》2米 株 2000 200元 400000
4 白蜡 8-10公分 》3米 》2米 株 3000 200元 600000
5 千头椿 8-12公分 》3米 》2米 株 1000 150元 150000
6 碧桃 6-8公分 》2米 》1.5米 株 10000 60元 600000
7 金叶榆 3-8公分 》1米 》0.5米 株 2000 50元 100000
8 复叶槭 3-8公分 》2米 》1.5米 株 10000 60元 600000
小结 40000 4450000
2、现有地面构筑物及设备等资产评估
序号 项目 规格 单位 数量 评估价值
1 办公用房 200平米 间 8 80000
2 库房 300平米 栋 1 30000
3 拖拉机 大型 台 1 20000
4 拖拉机 小型 台 4 35000
5 深水机井 口 1 5000
6 变压器 台套 1 5000
合计 175000
3、土地面积/租金价值
现有树苗用地500，年租金300000元，按年度支付租金。
4、综合评价
该苗木基地，现有地上树苗价值，都按照当前市场苗木市值，以苗木的中间偏低的树径价格进行估算，所有苗木估值不计算未来的增值空间，现有苗木的规格不同，所估算价值均按地面生长的价值，作为商品出售时要考虑成本加价，包括起树，包装，搬运，运输等环节。
四、苗木基地整体转让报价
本项目估值，整体苗木基地，整体转让价格，报价在500万元左右，项目预期增值收益幅度可在0.5--1倍左右。也就是在750--1000万以上。
五、欢迎咨询洽谈
联系电话：17173297888
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