环境绿化带动产业链 促进区域经济的发展

2008/5/24 22:58:13


    “绿化经济链”认为,通过有效的经营手段和途径,城市可以生态环境的改善转换为经济优势,从而带动周边地区商贸、房地产、旅游和展览业等第三产业的快速发展;利用高质量的生态环境提高城市知名度,带动整个城市的有形和无形资产增值,有利于吸引外资,同时形成对周边地区的集聚和辐射能力,促进区域经济的发展。
    水是生命的源泉,绿是生命的色彩。正在申办2010年世界博览会的上海自然把绿化作为城市规划的重头戏。随着世博会申办工作进入倒计时,表盘上那分分秒秒都躁动着的指针撩拨起所有关心世博会的人的心弦,特别是与世博项目休戚相关的上海市绿化管理局的工作人员,毕竟400公顷的申办会址上有60%—80%都将是绿地。上海市绿化管理局计划财务处的官员称,他们都非常希望申博成功,因为这对上海的城市建设、提高人们的生活质量、增强城市的文化品味都非常重要,而且还能带动经济增长。
    绿化的生态效益
    诚然,由于老城区的存在,现代绿化建设需要付出巨大成本,这也是绿地建设需要政府投入大笔财政资金的主要原因。据上海市绿化管理局计划财务处主任陈伟廉介绍,绿地本身造价并不高,大头都是在市民拆迁费用上,粗略估计,拆迁费用大约是绿地建设费用的10—15倍,根据地理位置不同不一而足。
    然而绿化地带建成后的生态效益却远远大于绿地的建设成本。以上海宝山钢铁总厂为例,该厂是著名的花园单位,厂区绿化面积达到933万平方米。复旦大学和华东师范大学的环境工程专家曾对该厂的绿化效益进行了数据测定,结论是绿化价值高达72亿元。其中,386万棵乔木、2290万株灌木、112万平方米草坪的直接价值为11.95亿元;绿地产生的生态环境效益即间接价值为60多亿元。据统计,历年来,宝钢绿化建设共投资5亿多元,投入产出比达1∶14。由此可见,绿化所产生的生态效益价值已远远超出绿化本身的价值。
    推波房地产
    除了身居绿地,享受着清新宜人的生活环境的居民外,绿地最直接的收益者就是房地产开发商了。做了多年绿化管理工作的陈先生发现,绿化建设这个一直都由政府规划并拨款建设的“亏损户”开始有了商业投资商———房地产投资商。
    沪上做房地产的商人都知道,没有绿化,即使审批通过,房产也很难出手,更卖不出好价钱,所以市区楼盘的绿化率一般都在35%以上,达到或超过绿化管理局标准。
    由政府投资建设的公园绿地也是“泽被”周边———公园附近的房价几乎没有不“草长价高”的。有资料显示,近年来,公园附近的楼价每平方米至少上涨1000元,靠近绿地的楼盘的平均销售套数也会高出远离绿地的楼盘许多。尝到甜头的开发商们纷纷在绿地旁边兴建楼盘。2000年以来,大型绿地附近新开楼盘的比例高达47.06%(2002年6月数据)。如果申博成功,黄浦江沿岸将建成拥有大片绿地的世博会展厅,到那时,地产开发商们就可坐享其成了。
    带动相关行业
    也许是出于都市人对绿色的向往,葱翠、优雅的绿草地成为众多新人拍照的外景地,由此催生了红红火火的婚庆产业。可见都市“绿”情结已经不仅仅是地产商们的摇钱树,还开始推动商业、旅游、体育、文化等相关产业的发展。
    在绿色行业里浸淫了一二十年的陈伟廉说,这些相关行业的发展与“绿”密切相连,环境上去了,这些行业也就跟着上去。这倒与一些专家提出的“绿化经济链”颇为相似。“绿化经济链”认为,通过有效的经营手段和途径,城市可以生态环境的改善转换为经济优势,从而带动周边地区商贸、房地产、旅游和展览业等第三产业的快速发展;利用高质量的生态环境提高城市知名度,带动整个城市的有形和无形资产增值,有利于吸引外资,同时形成对周边地区的集聚和辐射能力,促进区域经济的发展。
    这些年来,上海相继建成的野生动物园、大观园、世纪公园、东方绿舟等已成为上海著名的旅游景区,吸引了众多海内外游客。据预测,如果2010年世博会在上海举办,届时的参观人数将超过5000万人次,不仅仅是旅游业,绿化建设乃至其他相关行业都将从中获益。

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