小区绿化养护合同

2008/8/6 17:24:52

独墅苑 
   
    甲方：独墅苑物业管理处
    乙方：**限公司绿化园艺部
        因甲方要求，乙方对 独墅苑 小区绿化进行养护，经双方友好协商达成如下协议：
    一、 养护管理范围：
    1． 由甲方委托乙方对  独墅苑 小区绿化（地）进行养护工作，为期一年。其中包括：
       À 中心绿地所有绿化
       Á 小区内所有公共区域绿化。
      2、  独墅苑 小区面积 88183、72     m2，养护单价    1、50   元/m2，合同价款   132275、58元     
   
    二、 养护管理的基本内容：
    养护管理工作包括除草、杀虫、施肥、修剪、培土、浇灌、枯枝死树的更换、绿化地卫生等工作（见附表）。
   
    三、 甲方责任
      1．根据乙方递交的月工作计划作定期的检查工作。
      2．将具体的养护要求用书面形式提供给乙方，并在乙方实施后进行认真的检查。
    3定期将检查结果用书面形式作记录并进行评分。
    4.要提供乙方绿化养护水源之便利。
    四、 乙方责任：
    1． 每月应向甲方提供一份详细的月工作进度计划。
    2． 应指派约定之工作人员数量现场工作及办理相关证件并保证工作中的安全(养护人员必须在其养护范围内工作)。
    3． 将工作人员工作安排和工作区域以书面形式提供给管理组。
    4． 乙方与小区业主签订的绿化协议，由乙方全权负责保养和管理，并将协议复印件交于管理组存档。
    5． 对甲方不定期或突发的关于绿化工作中的要求，应立即无条件的执行。
    6． 一年内如有苗木死亡，乙方必须当天清理，在春秋季三天内负责更换。
    7． 按照共同约定的养护标准进行养护。
    8． 绿化园艺部工作人员的工资由乙方自行承担，并负责人员的管理。
   
    五、 养护管理时间：
    根据双方共同商定的要求，自合同签定之日起至第二年同一天止。
   
    六、 付款方式：
       合同签定，养护人员、设备进场后起算，甲方每月月初支付上月的养护费用于乙方，以 转帐  方式结算一次，结算依据按每次检查考评表定。
   
    七、 乙方除因不可抗力因素外，绿化养护管理工作与承诺的养护标准不符合，甲方有权向乙方提出整改意见，限期整改。管理养护质量的百分比评估在90分以下将扣除相应比例的养护费用。
   
           八、合同的生效、变更和终止
    本合同与双方签字盖章后生效，有效期满，双方结算完成，即自行终止。如需续签，须于本合同终止前一个月签订续签协议。
   
    九、 未尽事宜，由双方另行签订补充协议。
    十、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
    十一、 本合同的手写部分具有同样的法律效应。
   
    后附附件
   
   
    甲方签字/盖章：                乙方签字/盖章：             
   
    日         期：                日         期：             
    附件一
    绿化养护工作检查评分标准
    项目                                      
    一、修剪：
    1. 绿篱要求做到顶部, 侧面平整，边缘梭角清晰分明，住房木栅栏内绿篱的高度不可超过95公分，宽度不可超过80公分。绿篱外紫鹃高度不超过40公分，宽度不超过30公分。
    2．大叶黄杨同样要修剪平整，高度不可超过100公分，宽度不可超过80公分。
    3．乔灌木修剪必须按每一棵树木不同的树形要求修剪,控制其向人为拟定的树形方向发展，使其逐渐向具有立体动感、人性化的方向发展（具体修剪工作参照每棵树树形构思图表及简介进行操作）。对通过修剪已经不能改善其树形的树木，可以将相邻的3-4棵不同品种、大小的树木通过移植等方法使其形成一个组合式并且层次分明的一组景点。
    4．球类植物必须修剪成圆型，控制其不中空，不脱脚，生长状态较   好的，枝叶比较丰满的，可以修剪成方型。
    5．草坪高度不可超过8公分，不得有超过10公分的杂草。
    二、施肥：
    1． 绿篱春、夏季每两个月最少施一次肥（根据不同品种而定），秋、冬季每三个月最少施一次肥。
    2． 观花、观果类植物视品种在结花蕾前，开花后、结果前后各施一次肥，一般在春、冬季各施一次肥。
    3． 乔灌木视品种根据季度工作计划表操作。
    4． 草坪在春、夏两季修剪过后最低各施肥一次。
    高羊茅草坪要根据其生长状况，不定期地进行施肥工作。
    5．施肥要保证土地肥沃，植物茂盛。
    三、杀虫：
        根据不同的植物及不同的虫害施用相应的农药，使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒，避免药液扩散，影响小区住户及公司员工身体健康。
    四、浇水：
        冬季尽量少浇，小区内地势低，常有积水，因此要做到不干不浇，浇则浇透。春、秋两季最低每2-3天浇一次。夏季最低每1- 2天浇一次。新栽树种草坪必须每天浇水，并进行叶面喷水。
    五、除草：
    秋、冬两季要做到全区无杂草，春、夏两季做到全区绿地内不可有超过10公分的杂草。
    六、防冻：
        在12月进入冬季对树木要进行涂白，所用材料为石灰水、硫酸酮合剂，或者用保温材料将树干包扎起来，如海棉、稻草。
    七、防涝：
    在6-7月雨季中，夏季雷阵雨时应做好充分的准备工作，做到及时排除积水，不使苗木受淹，所需材料配备：抽水泵等。
    注：上述这些项目应根据具体情况及时增加次数。
    根据上述检查标准列出日检查评分表、月检查评分表如下。
    附件二
    考 核 评 分 标 准
    1.  修剪不达标                                   5分/处
    2. 发现生长不良、不施肥或施肥五天后无效          5分/处
    3. 发现病虫害不喷药或喷药两天后无效              5分/处
    4. 有缺水                                       15分/处
    5. 除草不达标                                    5分/处
    6. 防冻、防涝不达标                              5分/处
    7. 每天工作完成后清洁工作不达标                  5分/处
    8. 工具摆放不达标                                5分/处
    9. 接工作联系单不按时完成扣                     10分/天
    10.养护人员不在养护范围内工作                20分/人,次
   
                 
   
   
   
   
   
    绿 化 养 护 数 量 表
    附件五
      品  名 规  格 数 量（棵）
    高度M 干径CM 蓬径CM
    雪松 4.2 260 3
    樱花 2.7 4.5 210 25
    垂丝海棠 2.2 4.5 160 14
    丰花月季 0.5 511
    金叶女贞 0.5 50 880
    迎春 193
    构骨球 1.7 160 4
    龙柏球 1.7 160 7
    0.9 90 2
    慈孝竹 15丛
    紫鹃 0.4 26 104
    瓜子球 1.2 110 11
    0.9 90 129
    五针松 1.7 2
    0.9 2
    椿树 8.2 27.5 1
    丁香 2.7 5~5.5 3
    夹竹桃 1.7 420
    木槿 1.7 50~70 127
    大叶黄杨绿篱 1 90 200米
    大叶黄杨球 1 90 85
    石楠 1.2 90 1
    海桐球 1.2 90 22
    腊梅 0.7-1.2 30
    花桃 1.2~2.2 3.5 3
    红叶李 2.2~2.7 2.5 82
    紫薇 2.2 2.5 31
    花石榴 1.7~2.2 39
    茶梅 0.5 60 5
    含笑 0.4 40 1
    马尼拉草坪 2000M2
    香樟 3.2~3.7 12.5 18
    3.2 4.5 5
    榉树 6.2 20.5 7
    8.2 27.5 1
    广玉兰 6.2 20.5 5
    2.7 3.5 11
    女贞 8.2 30.5 1
    6.2 7.5 9
    8.2 27.5 1
    4.2 5.5 5
    3.2 3.5 22
   
   
    绿 化 养 护 数 量 表
   
    品  名 规  格 数 量（棵）
    高度M 干径CM 蓬径CM
    朴树 9.2 30.5 1
    8.2 27.5 1
    国槐 6.7 15.5 3
    银杏 8.2 12.5 5
    5.2 5.5 3
    青桐 6.2 10.5 81
    合欢 2.7 3.5 40
    罗汉松 3.2 3.5 46
    蜀桧柏 3.2 5.5~7.5 206
    桂花 3.2 210 13
    2.2 90 22
    红枫 2.2 3.5 5
    青枫 2.2 4
    2.7 6
    山茶 2.2~2.7 3.5 8
    1.2~1.7 1.7 17
    2.2 4.5 37
    盘槐 2.7 5.5 7
    雪松 3.2 210 6
    3.7 210 2
    香樟 10.2 25.5 510~610 3
    7.2 20.5 410~510 10
    广玉兰 8.2 25.5 510 2
    银杏 10.2 20.5 2
    榉树 8.2 510~610 2
    青桐 6.2 20.5 1
    喜树 3.2 7.5 2
    桂花 2.2 310~410 6
    合欢 3.2 3.5~5.5 160~210 3
    鹅掌揪 2.7 3.5~5.5 3
    重阳木 2.2 3.5~5.5 3
    枫香 2.2 3.5~5.5 2
    红枫 1.7 2.5~4.5 4
    含笑 2.2 150~160 7
    红叶李 2.7 2.5~4.5 9
    垂丝海棠 2.2 2.5~4.5 8
    龙柏 4.2 10.5 1
    绯桃 1.7 210 3
    紫荆 1.2~2.2 3.5 9
    石楠 1.2 80 2
    园柏球 0.9 90 13
    女贞球 0.9 90 13
   
    绿 化 养 护 数 量 表
   
    品  名 规  格 数 量（棵）
    高度M 干径CM 蓬径CM
    宝华玉兰 2.2 5.5 5
    构骨球 1 90~110 7
    山茶 2.2 45~55 9
    0.6 35 76
    红花继木 0.4 45~55 160
    茶梅 0.4 35 80
    火棘 1 55~65 60
    腊梅 0.7~1.7 49
    南天竹 0.4 35 100
    月季 0.4 1.5~2.5 450
    杜鹃 0.4 0.4 1350
    地被菊 0.4 0.4 606
    鸢尾 0.4 0.5 3250
    百慕大草坪 3300 M2
    高羊茅黑麦草 2.2 2.5~3.5 1500 M2
    紫薇 2.7 4.5 6
    樱花 3.2 5.5 1
    紫玉兰 7.2 25.5 5
    香樟 6
    高羊茅草坪 200M2
    百慕大草坪 122 M2
    青叶长春藤 380
    小叶女贞篱 2240
    夹竹桃 4 5 2
    木槿 4 5 1
    雪松 9 6 1
    桃叶珊瑚 0.4 40 793
    毛鹃 0.4 40 440
    南天竹 0.4 30 456
    洒金柏 0.3 30 1200
    栀子花 0.4 40 1290
    茶梅 0.3 40 689
    金丝梅 0.4 40 602
    金边黄杨 0.4 30 2912
    金叶女贞 0.3 30 1620
    红叶小薜 0.3 30 1620
    蜀桧柏 0.3 30 876
    
   

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