开放式小区绿化管理的疑难问题

2008/8/6 17:42:54

本小区是成熟的居住小区（属于同一个居委会），多数属于售后公房，本小区内还包括比较小的相对封闭商品住宅小区三个。三个相对封闭的商品房小区由分别独立的三家物业公司（A、B、C）管理，其他属于房管所改制的国有物业公司（D）管理。
本小区中心地带有一块中心绿地，面积约20000平方米，供社区居民（包括售后公房和三个相对封闭小区以及外面居民）休闲享受。关于绿地的养护和管理现产生分歧：
1、 日常管理由谁负责？是D物业公司，还是街道居委会？或者A、B、C 物业公司也要参与轮流值班？或者园林绿化管理部门？或者业委会（业主）？
2、 绿地的养护管理费用由谁承担？是由D物业公司、D小区业委会和街道居委会“三驾马车”一起承担养护费用？或者ABC三个小区的物业公司和业委会也参加分担？或者只由业委会（业主）承担？或者应该由政府园林绿化部门养护管理并承担费用？或者由街道居委会承担养护管理职责和费用？
3、 由于管理不力，绿地遭到业主（居民）的践踏，破坏相当严重，需要整治更新绿地草皮。费用由谁承担？从业主的维修基金支付？还是向业主筹集专项资金？是由D小区业主出还是A、B、C小区业主也承担部分？街道居委会需要出钱吗？A、B、C、D物业公司需要承担责任吗？物业公司需要出钱吗？
4、 目前业委会状况：D小区早由政府出面成立了不实际发挥作用的业委会，三个小的商品住宅小区没有成立业委会。绿地的养护管理的监管由谁承担责任？谁有权利监督公共绿地的管理？业委会、业主、居委会，还是园林绿化管理部门？
5、 开放式小区公共绿地的产权是否属于小区业主共有？封闭式、半封闭式和开放式的公共绿化、绿地如何区分？养护管理的责任和费用如何界定？
其它背景资料：D区执行售后公房管理费收费标准；A、B、C 小区执行普通商品住宅物业管理费标准，略高于D区。

相关信息

□ 开放式小区绿化管理的疑难问题 2008-8-06

□ 浅谈小区的绿化管理 2007-8-19

□ 浅谈小区绿化管理 2012-2-09

□ 小区绿化管理规定 2007-8-19

□ 小区绿化的作用 2007-8-19

□ 小区绿化养护管理合同 2008-8-06

□ 小区绿化养护管理承包合同 2008-8-06

□ 小区绿化养护管理合同范本 2007-8-20

□ 小区草坪的绿化作用 2007-8-19

□ 很好的小区绿化效果图 2007-8-19

□ 小区绿化面积的标准 2007-8-19

□ 小区的绿化面积是怎么规定 2008-6-05

□ 对小区绿化的几点看法 2008-2-26

□ 居民小区绿化的6大死穴 2007-8-19

□ 小区园林绿化养护管理方案及绿化养护承包合同 2011-1-23

□ 小区绿化建设弊病之一　绿化规划的阴差阳错 2007-8-19

□ 小区绿化养护 2011-8-23

□ 小区绿化宜多树少草 2008-8-06

□ 小区绿化--大门效果图 2008-8-06

□ 小区入口绿化效果图 2008-8-06