绿化率不等于绿地率

2008/4/4 8:57:13

一个良好的生活环境，可以为居住在其中的人带来从身到心的美好享受。在购房时，开发商往往以环境吸引人，但如何买到环境优美而舒适的房子，您可以注意以下四个关键指标：
　　一看：绿化环境
　　社区绿化环境有一个硬性指标，即绿化率。绿化率是指项目规划建设用地范围内绿化面积与规划建设用地面积之比。但购房者一定要注意绿化率不等于绿地率，绿化率的计算是一个相对模糊的概念，也是开发商最容易钻空子的地方。因为绿化率计算的是树冠面积，而不是实际种植面积，以树冠面积计算，就是指树冠在地面投下的树荫。因此，如果您对这一项指标非常重视，那么应该了解小区规划中绿地率指标达到了多少，才能真正享受到所期望的绿色住宅。
　　二看：安静度
　　社区的安静度往往和社区物业类型相关。比如商住两用型住宅，往往会有很多公司进驻，使得社区内的来往人群相对复杂；社区配套业态。有些大型社区，配套有较大的商业街、购物中心，并且是对外开放的，也会给社区带来很多商流和物流，使社区变得嘈杂；临街和临近设施的情况。有些购房者为了出行方便，往往喜欢临近公路的社区，但要注意晚上的噪音是不是会影响休息。还要注意，社区周边是否有大型设施，比如建材批发市场等，这类市场有很多货车出入，带来的噪音很大。
　　三看：人文与居住氛围
　　人文环境与社区内的常驻人群素质直接相关。现在很多社区已经逐渐形成了阶层标签。社区良好的人文环境，不仅可以陶冶情操、增加生活情绪、提升生活品质，对子女成长的影响作用也非常大。

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