绿地率与绿化覆盖率(简称绿化率)的区别

2007/8/19 16:10:00

我们一直很关心海40.1%的绿化率问题(在论坛网主页宣传资料kfs称绿化率),而kfs在发布的环境绿化文字篇中又是绿地率达40.1%,我们很多从习惯称绿化率,但其实两者是有区别的,一般房地产开发小区.花园中的绿化都是指绿地率的.现将绿地率与绿化率的区别贴出,学习学习.
绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标,但二者并不等同。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿化覆盖率的基本计算公式在形式上与绿地率的计算公式是一样的，不相同的是两者的具体技术指标。城市猎房 www.letfind.com.cn
　　在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% （含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。城市猎房 www.letfind.com.cn
　　而在绿化覆盖率中对所指的所谓绿地的定义要求则要宽松的多，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以有的小区绿化覆盖率有时能做到60% 以上。在实际生活中，如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一些，但幅度非常有限，坏处很多，最直接的就是会导致小区的环境质量下降。对于业者而言，谁都喜欢绿草如茵，像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草；像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更宜人;而对于开发商来说，这样也不利于销售。

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