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地产项目选配植物的原则和方法
人居环境已经成为人们共同关注的话题，而其中植物因其独有的生命力而备受关注，因此在选用和配植时更应慎重对待。
原则一、要从立地条件和植物的生物学特性出发，因地制宜选配植物。在房地产项目中，园林植物的立地条件较为复杂，有向阳处与背阴处、陆地和人工湖畔、高层区与别墅区、地面和屋顶等，在选用与配植时要区别对待、因地制宜。如高层区、庭院和架空层因光线受阻，就应选用对光线要求不严的耐阴树种，如鸭脚木、海桐、棕竹、大叶伞等；人工湖畔和小溪边等驳岸处就应选用重阳木、池杉、旱柳等耐水湿的植物；屋顶花园要从安全和防水等角度出发，选用根系浅、抗性强的树种，如龙爪槐、紫薇、桂花等。
二、要从经济实用和安全卫生的角度出发，满足业主们正常生活和休息的基本要求。房地产项目植物的选用和配植不仅要从美化环境的方面考虑，还要考虑实用和安全。如高层区的首层一般为地下车库的顶层，是业主们进出的必经之地和游憩的公共场地，从安全考虑可能大量铺种草坪，但其吸热性差，根本不能缓解“热岛效应”，且养护成本高，“中看不中用”。又如，在设计中不宜选用有毒、有尖刺、有刺激性气味、有污染和易生病虫害的植物，如荚竹桃，刺槐、漆树等。
三、要从统一、协调、均衡、韵律的角度出发，做到布局合理。园林植物选配时，还要注意植物与植物、与建筑、与水体、与园路等之间的关系，通过“对景”、“借景”、“障景”等手法，来实现整体景观的统一协调。如在选植高层、中高层住宅的植物时，就要充分考虑鸟瞰效果，满足高层居民的俯视要求。
方法一、营造特色的植物“景观”，让其成为房地产项目中的一大“卖点”。72景的承德避暑山庄，其中有18处景观是以植物为主题，如万壑松风、梨花伴月等，吸引着世界各国游人；武汉大学的樱花成为江城一景而蜚名中外，是众多莘莘学子向往的地方……房地产项目就要从中吸取经验多用植物造景，宜多选用易造景、成型快、观赏性强的树种，增强表现力和感染力，体现植物的意境美，而无需刻意去种植古桩古树和珍稀植物来给客户留下深刻的印象。
二、要大力提倡选用业主们熟识的乡土树种，少量引进外来品种。房地产的业主是辖区内园林植物的主要观赏对象，更是这些植物的养护管理者，故应多选用与配植大家熟识的乡土树种。乡土树种具有资源丰富、适应性强、成活率高、成景成型快等优点，而且还能充分体现出浓郁的地方特色和明显的气候特征，并有利于植物资源、水资源等自然资源的保护。
三、要尽量配植多种类的植物，力求达到“春赏花、夏观叶、秋食果、冬看绿”的效果。在选用与配植园林植物时，要求乔灌藤草花并重，构建丰富多彩、复层结构的植物景观。其品种数量一般根据房地产项目中绿地面积进行确定，在3000平方米的绿地植物种类应不低于40种，3000－1万平方米不低于60种，1万－2万平方米不低于80种，2万平方米以上应不低于100种，且落叶树种与常绿乔木的比例要在1∶1－1∶2，乔木与灌木为1∶3－1∶6，草坪面积不高于绿地面积的30％。
三、可多选用香源植物，如桂花、含笑、白兰、米兰等；还提倡将石榴、佛手、寿星桃、葡萄、荔枝等果树用作园林材料，创造出别具一格的自然景观和人文景观。
四、注意植物间的相克和植物影响住宅风水的民间流言。如松和云杉、玫瑰花和木樨草、桧柏与海棠等植物相邻种植易引发病害，配植时要尽量避免。此外，还需重视民风民俗中植物影响住宅风水的流言，如“住宅门前不能种大树”（挡住了阳气，也挡住了视线，住家之人每天从大门出入会感到不方便，心理上容易产生被阻挠或被压迫的感觉）、“屋前不栽桑，屋后不种桃”（因与“丧”“逃”谐音，不吉利）、“前不栽桑，后不栽柳，院中不栽鬼拍手（杨）”等民间说法，在设计中都应尽量避免。
□深圳东莞市盈丰房地产开发有限责任公司 陈宗平
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