合理设计 控制工程养护成本

2008/6/1 11:46:31

近几年，各地对城市景观建设的投入日益增大，尤其对建设大型景观工程更是热中。但大型景观工程投入大、成本高，养护管理难，已经成为一些城市的财政负担。因此，如何在工程设计及建设过程中避免增加后期管理成本，是一个值得深思的问题。本文以广东省东莞市为例，对此问题做出如下探讨。
    是什么在增加成本
    据初步统计，2002年至2003年，东莞市每年在景观方面的投入达10多亿元，一批高水平的大型市政景观工程相继建成，如东莞大道工程、东江大道工程、中心文化广场工程、松山湖科技产业园区工程等。这些工程大量应用摆花、造型植物、大理石铺装等，使工程建设和后期养护管理成本大副增长。
    据了解，东莞市每年用于全市摆花的费用高达2000万元；东莞大道一条道路绿化每年需要的养护费用就达400万元。一些工程的设计方案广泛采用大色块、大草坪，且大量应用造型植物（某些速生品种在南方每15天就要修剪一次），这些因素都使后期管理成本不同程度的提高。
    为了迎合业主追求华丽气派的心理，一些设计师动辄就在广场和人行道等地点使用价格昂贵的大理石铺装，有时甚至不考虑实际功能，因此出现了以下种种问题：在人行道上使用大理石难以清洁，失去原来的设计效果；承重不合理使大理石损毁严重，更换成本极高，特别是车出入口，无障碍坡道使用大理石制品，破损率在80%以上，有些地方使用拼花图案，破损后修复难度极大。
    此外，照明、喷泉、户外防腐木产品的不合理应用也是成本增加的重要因素。一些工程不顾实际情况大量使用进口照明灯具，如“空中玫瑰”射灯每盏造价达8000多元，损毁后需要配原件，更换成本极高。而且，如果灯具的放置点未加考虑，则极易被盗，例如东江大道工程被盗灯具损失就达100多万元。大型喷泉后期运行成本和维护费用都很高，如果设计师未将这些因素加以考虑，喷泉建成后使用率将会很低。还有些设计师很盲目，在设计方案中大量采用户外防腐木产品，但南方多雨（东莞市雨季达每年200天），如将防腐木产品设计位置不当则很容易腐烂，使用寿命缩短。
    如何减少后期成本
    根据以上原因及实际工作中总结出的经验，大型景观工程在建设和设计过程中应遵循如下几个原则，以减少后期养护成本：
    首先，在方案论证时，建设方、设计方、承建方应共同参与论证，在方案变更时应随时沟通。大型景观工程应控制草花的摆放数量，代之以木本花卉，草花应为点缀，不适合大面积使用。在非重点区域不使用造型植物、景观色带，而应代之以修剪次数较少的花灌木，在大型景观工程中慎用珍、稀、特植物。用水泥铺装替代大理石铺装，在无障碍坡道不采用大理石制品。
    少用进口灯具，在决定采用高档灯具之前应先考虑当地治安情况，对于新建成的工程，建设方、设计方、承建方应对当地的社会治安状况、物业管理水平、人口因素等做出初步评估，避免等安装不久后被盗。
    大型景观工程不一定都要建设大型喷泉设施。如果一定要设计，则应考虑功用设备维修保养的机制与特点，根据建成后实际可实现的维护水平做出相应设计方案。受气候条件的限制，广东不宜大量使用木制品作室外景观，如果一定要使用，则应用硬木做好防腐处理。

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