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深圳市工程建设监理招标书范本
工程建设监理
招 标 书
本工程由 兴建并已经市计划部门立项，总投资约 万元，监理招标部分投资约 万元，资金已落实。根据《深圳市建设监理招标投标办法》的规定，拟对本工程施工准备阶段□、施工阶段□、保修阶段□的监理进行公开（邀请）招标，请投标人按要求报送投标文件。
综 合 说 明
工程概况简介：
工程地址：
工程规模：
工程用途、工期及质量要求：
工程主要部位特征：
工程地质情况：
现场条件及周围环境情况：
建设监理的服务期限及对监理工作质量要求：
对项目总监理工程师及监理机构成员的资质及业绩要求：
提供的施工图纸及地址勘察资料。
二、投 标 须 知
（一）投标文件必须按监理方案标、监理资信标与监理报价标分别封装报送。其中监理方案标封装袋内要有法定代表人证明书，法人授权委托书；监理资信标封装袋内要有投标人的资质资料及其辅助材料；监理报价标封装袋内要有投标书及其附件。
对监理方案标，应按下述章节的格式要求分别编写。（法定代表人证明书、
授权委托书密封在方案标内）
工程概述
简要叙述招标范围内的工程地址、内容、项目种类及相应的主要数量等，但对进度、质量以及合同管理有控制性影响的工程应有较详细说明。
监理工作范围及内容
要结合招标范围内的工程类型和性质特征，说明监理工程师的工作内容、职责和分工等。
监理组织机构及人员配置
投标人应针对招标范围内的加你工作内容、性质的需要，提出监理的组织机构及人员配置的具体意见，并绘制监理机构框图、编写班子成员名单及其业绩、专业及监理注册等级等。
自备监理仪器和设备
投标人应在完全熟悉投标范围内工程质量监理特征和要求的基础上，提出配备必要的自备仪器设备并说明其规格、性能、进场时间等。
监理工作程序
由投标人根据工程的具体情况，自行确定监理工作程序。
工程特点、难点及监理重点
投标人可根据本工程的具体情况自行找出工程的特点、难点和确定监理的重点，并对次提出具体的监理措施，使工程按预定的目标顺利完成。
监理质量保证措施
投标人可根据本工程具体情况，提出具体的监理质量保证措施，使工程在施工过程中不出现质量问题。
合理化建议
从确保实现监理目标的角度出发，通过对本工程及其管理体系的了解与分析，结合投标人多年在监理工作中的经验、教训，就工程管理、质量控制、进度控制、投资控制及优化设计等各方面提出合理化建议，并列出由于采纳这些建议，从而在质量、进度、投资等各方面所产生的效益。
监理资信标的内容应包括：
投标人的资质等级及监理工程师成员技术力量等总体素质情况。
投标人近二年来的业绩。
投标人近二年来受奖惩及社会信誉情况等。
监理报价标应以市场物价主管部门对监理取费的规定为依据。
（二）投标文件的密封及签章要求
1、投标文件必须按规定密封，且投标人及其法定代表人（或其委托代理人）必须分别在投标袋封口处加盖单位公章及签名。
2、对监理方案标，投标人须在方案标的封面加盖单位公章（隐标者除外）；对监理资信标，须在报送的3项内容和资质证明材料中加盖单位公章；对监理报价标，除了加盖单位公章外，尚有法定代表人或其委托代理人签名。
（三）废标的规定
当有下列情况之一的，投标文件即告作废，投标人应退出本工程的投标活动。
逾期送达投标文件的；
投标文件未按规定密封并签名盖章的；
投标书未按招标文件的要求编制、填写的；
监理费报价低于市物价行政主管部门批准浮动范围下限的；
（四）决定采用《深圳市建设监理招标投标办法》所规定的“综合评审法”（或“方案优先法” ）对工程进行评定标工作，并按《监理方案标评审表》、《资信标评审表》、《答辩评审表》、《监理报价标评审表》及《综合评审法（或方案优先法）最终得分值及中标人的确认原则》的要求和规定，展开评标活动。
本工程在监理招标、投标中的期限
序号 内 容 期 限 要 求 备 注
1
招标会日期 年 月 日 时 地点
2 现场踏勘日期 年 月 日 时 集合地点
3 招标人澄清、修改招标文件的截止日期 在现场踏勘后至投标截止日7天前发出 以书面形式发至各投标人
4 投标文件截止日期 年 月 日 时 投标地点：
开启监理方案标时间 年 月 日 时 地点：
开启监理资信标时间 年 月 日 时 地点：
答辩时间 年 月 日 时 地点：
开启监理报价标时间 年 月 日 时 地点：
6 中标、落标通知书发出时间 年 月 日前发出 发书面通知至各投标人
7 签定监理委托合同时间 年 月 日前发出
在双方商定的地点签约
投标人必须对下列各项作出承诺
1、投标人所选派的监理机构人员在中标后不得任意更改，如确需变更，须经招标人认可。
2、投标人保证在投标过程中不得相互串通投标报价；不得排挤其他投标人的合法权益；不得向招标人或评委成员行贿谋取中标；也不得以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标。
中标人与招标人所签定的监理委托合同，除上报建设行政主管部门备案的那一份外，双方承诺不得再行订立背离该合同实质性内容的其他协议。
监理委托合同的主要条款
通用条件（或称标准条款）：采用行政主管部门监制的统一范本。
专用条件（或称协议条款）：在不违反有关法规的前提下，对通用条件进行
了修改、补充或取消的内容有：
投标人如对上述内容有不同意见时，应在 年 月 日 时前以书面形式提请招标人解释，若招标人的书面解释仍不合投标人的要求时，只要招标人所列的专用条件符合国家的有关规定，则投标人必须按招标人的意见执行，否则应放弃投标。
招标联系人：
招标联系电话：
招标联系地址：
编号：
深圳市 工程
监理报价书
致业主：
1、经分析研究了贵公司提供的监理招标文件中的投标人须知、合同条款以及本次监理招标第 号至第 号补遗书并经考察工程现场后，我监理公司原以所监理工程项目结算工程总价的 %的费率（或按 元/每人.月× 月× 人）作为本工程监理服务的总费用，并按合同条件、设计规范、勘察规范、监理规范、施工技术规范和设计、勘察合同、施工承包合同条件及国家、地方有关规定的要求，承担并完成上述工程的监理服务任务。
2、如果贵公司接受我公司的投标，我公司保证按监理合同规定的期限完成本工程的监理工作。
3、我公司同意在规定的递交标书截止之日起 天内遵守本投标。在该期限期满之前，本监理报价对我公司始终有约束力，并可随时被接受。
4、在正式合同协议制定和签署之前，本监理报价连同贵公司的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同文件。
5、我公司理解，贵公司不一定接受最低价格的投标或贵公司可能接受其他任何投标。
投标人： （盖章）
法人代表签字：
日期： 年 月 日
经办人签字：
日期： 年 月 日
投标人地址：
邮编：
电话：
传真：
编号：
深圳市 公司
监理资信标（格式）
投标人应提供下列资质证明材料
1、法人营业执照（复印件）
2、投标人执业许可证（复印件）
投标人监理资质证书（复印件）
近二年来的监理工作主要业绩及证明材料
近二年来的受奖惩情况
监理工程师一览表
深圳市 公司
监理工程师一览表
编号 姓名 性别 年龄
技术职称
专 业 监理资格
证 书 号 深圳市
执业证书号
备注
中 标 通 知 书
致投标人：
工程名称：
贵公司于 年 月 日提交建设工程监理投标书，经过竞投，现正式通知贵公司，我单位已选定贵公司为是项工程之建设监理中标单位，并接纳贵公司的投标文件：
合同总价为人民币（大写）：
（RMB： ）。
2、贵公司须在接到本通知后 年 月 日前与我单位联系并商议是项工程的建设监理合同。
3、贵公司必须签署一份按投标文件经双方协商修正后编制的建设监理合同，作为正式合同文件。在正式合同制定、 签署及执行以前，本通知连同贵公司送回的投标书及原投标书文件、与双方在协商期间的来往补充文件及协商同意的有关修改，将作为是项工程有效的建设监理合同文件。
谨此函告！
招标人（公章）：
代表签名：
日期： 年 月 日
监理方案标评审表
（适用于“综合评审法”） NO：
投标人： 评审日期： 年 月 日
序号 评 审 内 容 参考分 本次评标确定的分数值（招标人填写） 评委评审意见 评委评分（见注）
1 工程概况描述的概括性与准确性程度 5
2 监理工作范围及内容与工程实际的相符性程度 10
监理机构组织及人员配置的符合性齐全性程度 项目总监资质、业绩情况 15
专业配套及专业人员的资质、业绩情况 10
其他监理人员技术状况及上岗证齐全情况 5
4 自备监理仪器与设备情况满足性状况 5
5 监理工作程序的合理性状况 5
6 对工程特点、难点分析的准确性及所确定的监理重点的正确性状况；以及为解决工程的难点对施工带来的困难所采取的监理措施的针对性、正确性和可行性状况 20
7 所提监理质量保证措施的符合性、针对性和可行性状况 15
8 合理化建议的可信度及所产生的效果状况 10
9 合计分数值 100 100
10 备注：
1、 本表中“参考分”适用于“综合评审法”，2、 参考总分均为100。
3、 评委应按各投标4、 人所报的方案标5、 的实际编制水平，6、 再根据已备7、 案的招标8、 文件中招标9、 人确定的各分项的分值进行评审打分，10、 评委评分的合计分最高不11、 得超过100，12、 最低不13、 得低于70，14、 否则按废票论处。
评审人（签名）：
监理方案标评审表
（适用于“方案优先法”） NO：
投标人： 评审日期： 年 月 日
序号 评 审 内 容 参考分 本次评标确定的分数值（招标人填写） 评委评审意见 评委评分（见注）
1 工程概况描述的概括性与准确性程度 2
2 监理工作范围及内容与工程实际的相符性程度 3
监理机构组织及人员配置的符合性齐全性程度 项目总监资质、业绩情况 13
专业配套及专业人员的资质、业绩情况 8
其他监理人员技术状况及上岗证齐全情况 2
4 自备监理仪器与设备情况满足性状况 2
5 监理工作程序的合理性状况 2
6 对工程特点、难点分析的准确性及所确定的监理重点的正确性状况；以及为解决工程的难点对施工带来的困难所采取的监理措施的针对性、正确性和可行性状况 15
7 所提监理质量保证措施的符合性、针对性和可行性状况 10
8 合理化建议的可信度及所产生的效果状况 3
总监理工程师答辩 25
投标人委托代表人及项目监理机构其他专业人员答辩 15
10 合计分数值 100 100
11 备注：
评委应按各投标人所报的方案标的实际编制水平，再根据已备案的招标文件中招标人确定的各分项的分值进行评审打分，评委评分的合计分最高不得超过100，最低不得低于70，否则按废票论处。
评审人（签名）：
资 信 标 评 审 表
NO：
投标人： 评审日期： 年 月 日
序号 评 审 内 容 参考分
（见注1） 本次评标确定的分数值（招标人填写） 评委评审意见 评委评分
（见注2）
1 投标人的资质等级及人员组成、技术力量等总体素质 60
2 投标人近二年来的业绩 30
3 投标人近二年来受奖惩及社会信誉情况 10
4 合计分数值 100 100
5 备注：
1、 本表中的“参考分”均适用于“综合评审法”与方案优先法“两种评审方法，2、 总分均为100。
3、 评委要结合招标4、 人对各投标5、 人资信考察、调查的介绍和各投标6、 人所报的资信标7、 的实际情况，8、 再根据已备9、 案的招标10、 文件中招标11、 人所确定的各分项分值进行评审打分。评委对各投标12、 人评审得分的合计分，13、 最高不14、 得超过100分，15、 最低不16、 得低于70分，17、 否则按废票论处。
评审人（签名）：
答 辩 评 审 表
NO：
投标人：
评审日期： 年 月 日
序号
评 审 内 容 参考分
（见注1）
本次评标确定的分数值（招标人填写） 评委评审意见 评委评分 （见注2）
1 总监理工程师答辩 60
2 投标人委托代表人及项目监理机构其他专业人员答辩 40
3 合计分数值 100 100
4 备注：
评审应按各答辩人的经历、简历，结合在答辩中所反映出来的管理水平、组织能力及分析与处理问题的能力，再根据已备案的招标文件中招标人所确定的各分项分值进行评审打分。评委对每一投标人评审得分的合计分最高不得高于100，最低不得低于70，否则按废票论处。
评审人（签名）：
监理报价标评审表
（仅适用于“综合评审法”）
NO：
投标人： 评审日期： 年 月 日
序号
评审内容 参
考
分
本次评标确定的分数值（招标人填写）
评 审 得 分
1
监 理 费 用 报 价
100
1、 招标2、 人确定以
为评分的基准值，且允许上浮至
则不扣分。
2、当上浮值超过 则开始扣分， 并规定每超过 扣 分。
3、当报价低于基准值则开始扣分，且比基准值每下浮 扣 分。
2
备注：
中标人的监理报价即为合同价。
评委负责人（签字）：
综合评审法中标候选人的确定原则
评标委员会按以下原则及程序确定中标候选人：
1、《监理方案标评审表》、《资信标评审表》、《答辩评审表》、《监理报价标评审表》的加权系数加在一起必须要等于1。加权系数的参考范围为：方案标为：0.30—0.50；资信标为0.10—0.30；答辩为0.20—0.40；报价标为0.05—0.15。
本次评标确定： 。
2、确定每一投标人的初始得分值。其方法是：在下列两种方法中任选一种：
（1）将各评委对每一投标人的评审得分值相加，求出算术平均值；即为该投标人的初始得分值。□
（2）在评审表中，将各评委对每一投标人的评审得分值，去掉一个最高分和一个最低分，再取其他评委评审得分值的算术平均值，即为该投标人的初始得分值。□
3、将评审表中对每一投标人所确定的初始得分值，再乘以所确定的加权系数，即为评委们对该投标人在各标中的最终得分值。
4、将各投标人在评审表中的最终得分值相加，得分最高的即为中标候选人。
方案优先法中标候选人的确定原则
评审委员会按以下原则及程序确定中标候选人：
1、《监理方案标评审表》、《资信标评审表》、的加权系数加起来加起来必须要等于1。
加权系数的参考范围为：方案标：0.70—0.90；资信标为：0.10—0.30。
本次评标确定： 。
再确定每一投标人的初始得分值。其办法是：在下列两种方法中任选一种。
（1）将各评委对每一投标人的评审得分值相加，求出算术平均值，即为该投标人的初始得分值；□
（2）在评审表中，将各评委对每一投标人的评审得分值，去掉一个最高分和一个最低分，再取其他评委评审得分值的算术平均值，即为该投标人的初始得分值。□
将评审表中对每一投标人所确定的初始得分值，再乘以所确定的加权系数，
即为评委们对该投标人在各标中的最终得分值。
将各投标人的最终得分值相加，按分值高低排序。
招标人与排名第一的商洽监理费，达成协议的即为中标人，未达成协议的则
开启得分第二的投入的监理报价标。与其协商监理费用。如达成协议则该投标人为中标人但该中标价应低于前一名投标人承诺的监理报价。
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